Wunderschönes Einfamilienhaus samt Doppelgarage nur 20 Minuten von Klagenfurt entfernt.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich in Köttmannsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 148,20 m² auf zwei Ebenen bietet es eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den hochwertig verfliesten Eingangsbereich, der direkten Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum bietet. Von hier aus besteht zudem ein praktischer Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das klimatisierte Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und einer hochwertigen Markeneinbauküche. Der offene Grundriss lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man auf die ca. 18 m² große, nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Eine schöne massive Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Masterschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich erstreckt sich über ca. 21 m² und bietet viel Platz und Komfort. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche sowie eine Toilette und lädt zum Entspannen ein.
Die Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge. Ein angrenzender Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das ca. 758 m² große Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores und Insektengitter installiert.
Dieses attraktive Einfamilienhaus steht zum Verkauf für einen Kaufpreis von € 610.000,-.
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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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